Pernah kepikiran memiliki rumah sendiri? Tapi masih bingung antara membangun rumah atau membeli rumah? Ditambah dana yang anda miliki juga terbatas?
Sebenarnya kedua pilihan diatas sama saja, justru yang terpenting adalah perlunya melakukan beberapa pertimbangan khusus sebelum anda memutuskannya.
Banyak yang beranggapan membangun rumah dari awal itu jauh lebih rumit.
Namun disisi lain, membangun rumah ternyata bisa menghemat biaya apabila benar-benar diperhitungkan dengan sangat matang.
Selain itu anda juga harus menyiapkan banyak waktu dan tenaga untuk melakukan segala hal demi terwujudnya rumah idaman.
Kali ini, Nobel Bangun Perkasa akan memberikan tips bagaimana membangun rumah yang anda impikan dengan dana terbatas! Simak terus ulasannya berikut ini!
Ingin Membangun Rumah Dengan Dana Terbatas? Simak 5 Tips Berikut!
1. Tentukan Tipe Rumah Sesuai Kebutuhan dan Budget Anggaran
Tips pertama, ketahui tipe rumah yang ingin kamu bangun. Tipe rumah terdiri dari luas tanah dan luas bangunan.
Lebih baiknya, sesuaikan dengan budget nyata yang anda miliki dan sesuaikan juga dengan kebutuhan anda. Maka dari itu membuat rancangan biaya sangatlah penting.
Rancangan biaya merupakan salah satu hal penting yang tidak boleh anda lewatkan.
Mulailah dari perencanaan ukuran luas tanah dan luas bangunan, kesesuaian bentuk rumah yang anda ingingkan, serta waktu pembangunan yang tepat.
Misalnya, jika anda berencana membeli tanah dengan harga murah di Surabaya, pilihlah lokasi yang bukan merupakan pusat kota. Anda masih bisa mendapatkan harga 2 – 3 juta’an untuk tanah di berbagai wilayah Surabaya.
Nah, penentuan tipe rumah bisa anda sesuaikan dengan kebutuhan. Jika anda tidak ingin rumah yang terlalu besar tapi tetap terasa luas dan cocok untuk pasangan dengan 2 orang anak, anda bisa memilih tipe 50/60 yaitu rumah dengan luasan bangunan 50 m2 dan luasan tanah 60 m2.
Untuk luas tanah 60 m2 berarti anda harus menyedikan uang kisaran 180 Juta. Jika kondisi tidak memungkinkan, anda bisa mengurangi luasnya atau mengatur tata letak ruangan di dalamnya.
Selanjutnya anda bisa menentukan bentuk rumah dan denah yang diinginkan. Apakah dua lantai atau satu lantai.
Sebaiknya untuk langkah awal anda cukup membangun rumah satu lantai dulu untuk menekan pengeluaran.
Perlu diingat, dalam menentukan anggaran pembangunan rumah harus secara rinci dan jelas ya. Sebab rencana anggaran anda akan menjadi acuan dan panduan dalam membangun rumah dari awal sampai akhir.
2. Tentukan Desain Rumah yang Minimalis
Setelah menentukan tipe rumah dan merinci anggaran, anda juga harus mempertimbangkan desain rumah yang hemat budget. Mulai dari tata letak ruangan hingga properti di dalamnya.
Desain rumah minimalis bisa anda coba untuk bangunan rumah idaman anda. Sebab tidak hanya sedang trend dan banyak peminatnya, desain minimalis juga memiliki banyak kelebihan diantaranya
- Mengurangi biaya bahan bangunan karena tidak membutuhkan banyak ruangan.
- Ruangan bisa multifungsi. Misalnya ruang tamu bisa sekaligus dijadikan ruang keluarga atau ruang makan bisa dijadikan satu dengan dapur.
- Tidak perlu membeli lebih banyak property untuk mengisi ruangan.
Dengan konsep rumah minimalis, maka anda tidak perlu membeli properti rumah yang tidak dibutuhkan. Daripada membeli barang yang tidak bermanfaat, lebih baik sisa uang tersebut dialokasikan untuk berinvestasi.
3. Survei Harga Material Bangunan
Walaupun bukan anda sendiri yang membangun, tidak ada salahnya bukan melakukan survei lapangan untuk mengetahui harga material bangunan yang dibutuhkan.
Masing-masing toko bahan bangunan memasang harga yang bervariasi. Anda bisa mulai membandingkan toko mana yang sekirangan pas dengan budget anggaran anda.
Jangan lupa untuk mencatat daftar perbandingan harganya. Catat juga dimana anda akan membeli seluruh bahan dan material bangunan tersebut mulai dari batu bata, semen, keramik, hingga cat.
4. Pilih Bahan Bangunan yang Berkualitas
Berkualitas bukan berarti harus mahal, harga mahal juga belum tentu menjamin kualitas. Saat ini sudah banyak bahan material lokal yang kualitasnya bisa dibilang hampir menyamakan produk impor, bahkan lebih bagus.
Adapun bahan material berkualitas tersebut diataranya adalah bata ringan (material batu bata pembuat dinding), semen mortar (semen instan untuk merekatkan bata ringan), dan panel lantai (material untuk meningkat lantai rumah).
Ketiga bahan bangunan diatas merupakan bahan bangunan modern yang saat ini semakin diminati di Indonesia. Harganya juga sangat pas dikantong dan tentunya berkualitas.
Anda bisa mendapatkan bahan bangunan modern tersebut di PT. Nobel Bangun Perkasa.
5. Gunakan Jasa Tukang Bangunan Secara ‘Borongan’
Tips terakhir, anda harus memikirkan jasa tukang untuk membangun rumah anda. Cari tahu tukang bangunan yang dapat dipercaya. Selain dapat dipercaya, pilihlah yang berpengalaman dan memiliki reputasi kerja yang baik.
Sekedar informasi, sistem kerja tukang bangunan ada dua, yaitu sistem harian dan borongan. Jika ingin menakan pengeluaran, lebih baik pilih sistem borongan.
Mengapa memilih sistem borongan?
Dalam sistem harian, itu berarti anda perlu mengawasi pengerjaan mereka setiap hari. Jika dalam beberapa hari kedepan pengerjaannya terlihat tidak beres, maka anda berhak memberhentikan saat itu juga.
Sedangkan dalam sistem borongan, anda tidak perlu mengawasi mereka setiap hari. Biasanya akan ada mandor yang bekerja untuk mengawasi tukang tersebut.
Jika dilihat dari biayanya, sistem borongan dirasa lebih menghemat budget daripada sistem harian.
Namun, karena sistem borongan dibayar langsung sekaligus (tidak per hari), mereka sering kali terburu-buru mengerjakan sampai tidak memperhatikan kualitas bangunannya.
Sebaliknya, sistem harian membutuhkan lebih banyak biaya karena para tukang akan lebih memperhatikan kualitas bangunan (bukan waktu pengerjaan).
Tapi, tidak jarang mereka bertindak curang dengan mengulur-ulur waktu agar mendapatkan bayaran yang lebih banyak.
Kelebihan lain dari sistem borongan yaitu kamu dapat memperkirakan total biaya pekerjaan pembangunan dan pengerjaannya juga cenderung lebih cepat.
Nah, bagaimana? Semakin tertarik untuk membangun rumah idaman?
Semoga artikel ini bisa kamu jadikan panduan untuk membangun sebuah hunian yang nyaman untuk kamu dan pasangan kamu ya!
Bila anda membutuhkan material bangunan seperti bata ringan, semen mortar, panel lantai dan lain-lainnya serahkan pada ahlinya, PT. NOBEL BANGUN PERKASA
KUNJUNGI KANTOR KAMI
NOBEL BANGUN PERKASA MADIUN
PERTOKOAN RADO TRADE CENTER
Jl. Kunir Ruko Rado Blok RA No 10
(0351) 477 3060
HUBUNGI MARKETING OFFICER
HEBELMADIUN 
11 tanggapan untuk “Ingin Membangun Rumah? Simak 5 Tips Berikut”